Только на Циан
16 350 000 ₽
Ваша личная резиденция в СНТ Волжанка: Заезжай и живи!
Предлагаем к покупке не просто дом, а готовую крепость и новый образ жизни для вашей семьи. Это редкое предложение в одном из самых перспективных районов Южно-Сахалинска, где современный комфорт идеально сочетается с тишиной природы.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Формат Все включено: Дом продается полностью меблированным, с качественной встроенной техникой (духовой шкаф, посудомоечная машина). Заезжайте с личными вещами прямо в день сделки!
Технологичность и уют: Двухэтажный дом 2019 г.п. с продуманной планировкой. В кухонной зоне и ванной — теплые полы (керамогранит), создающие идеальный микроклимат.
Банный комплекс 2023 года: Абсолютно свежая баня с заведенной водой и мощным титаном на 200 литров. Ваш личный SPA-центр для восстановления сил.
Ухоженный участок (10 соток): Ровный, с отличным зонированием. Есть уютная беседка для чаепитий и подготовленная зона под бассейн.
ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ (Все продумано до мелочей):
Отопление: Комбинированная система (твердотопливный + электрокотел).
ГАЗИФИКАЦИЯ 2026: Газ уже подведен к границам СНТ! Подключение запланировано на этот год — это обеспечит комфорт и рост стоимости объекта минимум на 20%.
Водоснабжение: Собственная скважина (60 м) с системой глубокой очистки.
Канализация: Современный двойной септик (6 кубов + переливные кольца) — забудете о частой откачке.
Безопасность: Капитальный забор, откатные ворота, видеонаблюдение и уличное освещение.
ВЫГОДА, НАЛОГИ И ИПОТЕКА:
Этот объект — юридически чистая и финансово выгодная инвестиция:
Льготная ипотека: Подходит под Семейную ипотеку (6%), а также под Дальневосточную ипотеку (2%) для врачей, учителей и участников СВО.
Налоговый кэшбэк: Вы сможете вернуть до 650 000 рублей (имущественный вычет за покупку дома и проценты по ипотеке).
Экономия на налогах: Налог на имущество считается с вычетом (первые 50 м² — бесплатно), действуют льготы по земле для пенсионеров и многодетных.
Транспорт: Автобусная остановка в шаговой доступности, удобный заезд с трассы Южно-Сахалинск — Анива.
Юридический статус: Один взрослый собственник, документы на дом и землю (КН 65:01:0205009:25) полностью готовы к быстрой сделке.
Не упустите возможность купить дом, в который вложена душа! Фото не передают всей атмосферы — это нужно увидеть вживую.
Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное для вас время.
