Продажа нежилого административного здания площадью 2826,5 кв.м. (включая технический подвал 1077,5 кв.м.), расположенного на земельном участке 1593 кв.м. Все указанные объекты находятся в частной собственности.
Здание имеет очень удачное расположение среди жилого массива на первой линии ул. Павла Леонтьевича Морозова. Помещение прекрасно просматривается с проезжей части, имеющей большой автомобильный трафик, что даёт хороший рекламный потенциал и делает помещение максимально привлекательным для любой сферы бизнеса.
Здание имеет 3 входа: один с гостевой парковки для ваших клиентов, второй и третий с огороженного земельного участка (задний двор, зона погрузки/разгрузки товара).
Собственный, ровный, чистый и огороженный земельный участок даёт огромное преимущество можно производить погрузочно-разгрузочные работы в любом объеме и в любое время, либо просто оставлять свои автомобили и не переживать за их сохранность. На территории участка имеется собственная площадка для накопления ТКО.
Отдельный вместительный гараж (150 кв.м.) дает не только возможность вести погрузку/разгрузку товара, но и осуществлять мелкий ремонт техники. В Гараже также имеется отдельное техническое помещение, которое, может быть, использовано для мастерской.
На первом этаже высота потолка более 4 м позволяет разместить любое производственное и/или торговое оборудование, а так же товары для экспозиции.
Техническая информация:
1 этаж 1042,01 кв.м. (высота потолков 4,14 м), 2 этаж 706,3 кв.м. (высота потолков 3,28 м), итого 1+2 этаж 1749 кв.м., технический подвал 1077,5 кв.м., итого по зданию 2826,5 кв.м.
год завершения строительства объекта недвижимости 1982 год
фундамент - железобетонные блоки, наружные и внутренние капитальные стены - железобетонные панели, перекрытия - железобетонные плиты
отопление - централизованное, свой тепловой узел, закрытая система отопления, на радиаторах отопления установлены терморегуляторы Danfoss с выносными датчиками. Расходы на теплоснабжение в отопительный сезон 35 000 40 000 рублей в месяц;
водоснабжение, водоотведение - централизованные;
электроснабжение - напряжение 380 в, 80 кВт (2 линии по 40 кВт каждая);
система вентиляции - приточно-вытяжная с рекуперацией тепла (разведена по всему зданию, 1 и 2 этажи);
Лифты: с 1-го на 2-й этаж - требуют технического обслуживания, эксплуатация временно приостановлена
