К продаже предлагается многофункциональный бальнеологический комплекс Хонока Сахалин в высокой степени строительной готовности.
Объект расположен в экологически чистой зоне г. Южно-Сахалинска, рядом с горнолыжным курортом Горный воздух, что обеспечивает устойчивый поток туристов и местных жителей круглый год.
Комплекс является официальным резидентом территории опережающего развития Горный воздух с действием соглашения до 2067 г, что дает покупателю преференции: сниженная ставка налога на прибыль, освобождение от налога на имущество, льготный земельный налог и страховые взносы, а также господдержка инфраструктуры.
На земельном участке площадью 24 600 м2 (кад. номер 65:01:0603002:851) расположено основное здание бальнеологического комплекса и модульная котельная.
Общая площадь здания — 7 259,27 м2, площадь застройки — 3 983 м2
Здание выполнено в железобетонном каркасе, фасадные работы и остекление завершены, тепловой контур замкнут.
Предусмотрены 99 гостевых машиномест, благоустроенные тротуары и зоны озеленения.
Инженерная инфраструктура:
- электроснабжение мощностью 597 кВт (II категория надежности)
- автономное теплоснабжение от котельной мощностью 3 000 кВт (газ/дизель)
- системы водоснабжения, канализации, приточно-вытяжной вентиляции, дымоудаления
- система автоматической пожарной сигнализации и оповещения
- установлен и введен в эксплуатацию лифт грузоподъемностью 1 250 кг.
Ключевое преимущество объекта — собственная скважина термальной минеральной воды глубиной 741 м с лицензией на пользование недрами. Скважина обеспечивает устойчивый самоизлив и может использоваться для бальнеологических и оздоровительных процедур, что создает основу для уникального SPA и wellness проекта федерального уровня.
Возможны различные варианты структурирования сделки:
- продажа комплекса целиком (земля + строения + права недропользования)
- рассмотрение инвестора/партнера для завершения проекта и последующей эксплуатации.
Подробная документация, планы, испытания воды и концепция предоставляются по запросу.
Об объекте:
• Тип объекта: бальнеологический/оздоровительный комплекс
• Степень готовности: высокая, основное здание введено в эксплуатацию
• Общая площадь: 7 259,27 м²
• Площадь участка: 24 600 м²
• Земля: в собственности (кад. номер 65:01:0603002:851)
• Инженерные сети: электричество, газ, автономное отопление (котельная), водоснабжение, канализация
• Паркинг: 99 гостевых машиномест
• Статус: резидент ТОР Горный воздух
Расположение
• Адрес: г. Южно-Сахалинск, ул. Священно мученика Илариона Троицкого, 3
• Окружение: экологически чистая территория, непосредственная близость к горнолыжному курорту Горный воздух
• Доступность: удобные подъездные пути, городская инфраструктура в радиусе короткой транспортной доступности
Условия сделки
• Стоимость: по запросу
• Формат сделки: продажа объекта целиком, обсуждение возможных вариантов сотрудничества
• Документы готовы к сделке, один собственник
Просьба звонить по Московскому времени.
