Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Южно-Сахалинске
Продажа

Продажа 1-комнатных квартир без посредников в Сахалинской области

Найдено 37 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

2 комнатные 74
3 комнатные 71
Ещё фото
Продажа,собственник!1к-кв 138с.
1-комн. квартира, 32,6 м², 5/5 этаж
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, улица Ленина, 329
6 840 000 ₽
209 816 ₽/м²
Собственник!Срочная продажа! 1к-кв. 138 серии 5/5д. не угловая, с мебелью и бытовой техникой. Реальному покупателю — торг после просмотра. Идеально под сдачу или для быстрого переезда. Собственник, без обременений. Документы в работе, быстрый выход на сделку. Квартира теплая (дополнительно утеплена крыша), светлая -окна на запад (двор-площадка), квартира в отличном состоянии. Окна ПВХ, есть надежный балкон с теплыми полами.Установлены новые межкомнатные двери, встроенный шкаф, гардеробная. Порядочные соседи, чистый подъезд, тихий двор с детской площадкой. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности областная детская больница, гимназия, садики, тц. Остается практически вся мебель и бытовая техника. Реальному покупателю — торг после просмотра. Звоните, покажем в удобное время. Один собственник, без обременений. 1-комнатная квартира от хозяина в Сахалинской области, частное объявление.
Собственник
ID 141342071
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 08:50
Евро-2 с мебелью и техникой
1-комн. квартира, 43 м², 9/9 этаж
С мебелью
Проверено в Росреестре
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Больничная улица, 59
10 500 000 ₽
244 186 ₽/м²
Собственник. Продаётся современная квартира 44 м² с качественным ремонтом, отдельной спальней и полной комплектацией техникой и мебелью — можно сразу заезжать и жить. По документам — 1-комнатная квартира, фактически — кухня-гостиная и отдельная спальня с удобным зонированием. Квартира делалась для себя: продуманная планировка, качественные материалы, внимание к электрике, освещению и бытовому комфорту. Основные преимущества: Последний этаж — тишина и отсутствие соседей сверху Восток / запад — квартира светлая в течение всего дня Тёплый пол: входная зона, ванная, лоджия Полностью укомплектована мебелью и техникой Без дополнительных вложений Подходит как для собственного проживания, так и для аренды Планировка: кухня-гостиная отдельная спальня совмещённый санузел лоджия Ремонт и материалы: кварц-виниловое покрытие пола интерьерная покраска стен натяжные потолки МДФ-плинтуса декоративная отделка лоджии качественное освещение и большое количество розеток Электрика и инженерия: продуманная разводка электрики отдельные линии и УЗО проходные выключатели подготовка под кондиционер розетки и выключатели Schneider Electric Квартира продаётся полностью укомплектованной Кухня и встраиваемая техника: холодильник духовой шкаф СВЧ варочная панель посудомоечная машина стиральная машина Ванная: водонагреватель 80 л гигиенический душ Мебель: кровать шкафы и системы хранения диван кухонная мебель элементы освещения и декора Удобное расположение: рядом остановки магазины ПВЗ детский сад удобный выезд по городу Хороший вид из окон, спокойный район. Купить 1-комнатную квартиру без посредников (частник) в Сахалинской области.
Собственник
ID 141388309
вчера
28 май, 17:50
1-комн. квартира, 38 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, улица Есенина, 3
6 990 000 ₽
183 947 ₽/м²
Продается светлая, теплая однокомнатная квартира в спальном районе. С развитой инфраструктурой: магазины, школы, детские сады, рядом с домом автобусная остановка. В квартире имеется небольшая дополнительная комната с окном, которую можно использовать под гардеробную или детскую. Так же остается вся мебель: встроенная современная кухня со всей необходимой бытовой техникой, телевизоры, шкаф купе, кровать и т.д. Один собственник. Торг уместен.
Собственник
ID 141644530
Документы проверены
шесть дней назад
23 май, 16:05
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
1-комн. квартира, 33,2 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Украинская улица, 117
6 300 000 ₽
189 759 ₽/м²
Продается квартира в хорошем районе напрямую от собственника. Прям напротив дома в 5-ти метрах остановка общественного транспорта. В микрорайоне есть вся нужная инфраструктура: детский сад,школа,магазины,банк. В пяти минутах езды находится продуктовая база. Удобная транспортная развязка. Возможен торг.
Собственник
ID 121480315
3 недели назад
6 май, 15:02
1-комн. квартира, 30,1 м², 4/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Сахалинская область, Поронайский городской округ, с. Восток, улица Мира, 32
650 000 ₽
21 595 ₽/м²
Продаётся уютная 1-комнатная квартира в селе Восток (Поронайский район), 4 этаж. Светлая и тёплая квартира с удачной планировкой: просторная кухня с выходом на балкон, совмещённый санузел, жилое состояние. Сделан косметический ремонт — можно заехать и жить сразу! Отличный вариант для комфортного проживания или сдачи в аренду. Торг уместен
Собственник
ID 139065625
месяц назад
30 мар, 16:56
1-комн. квартира, 40 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, проспект Мира, 269
7 500 000 ₽
187 500 ₽/м²
Собственник продает уютную, чистую квартиру без хлама со свежим ремонтом (март 2026 г.), не требующую никаких вложений. Очень удобный район: пересечение Мира-Есенина (район Областной больницы). Все в квартире новое: обои нейтральных оттенков, подвесной потолок, ламинат и плитка, электрика, сантехника, заменены трубы, есть счетчики воды. После ремонта в квартире никто не проживал. Подъезд чистый, имеется домофон. Солнечная сторона, горячая вода круглый год. Квартира в собственности более 10 лет, один собственник, прописанных нет, долги и обременения отсутствуют, Все документы для быстрой сделки имеются: предварительный договор, договор купли-продажи, передаточный акт. Сэкономите на услугах риэлторов. Ипотека возможна. Также, как и небольшой торг. Агентствам категорически не беспокоить! 1-комнатная квартира (вторичка) от собственника в Сахалинской области.
Собственник
ID 140998596
четыре дня назад
26 май, 03:26
1-комн. квартира, 31,2 м², 2/5 этаж
С мебелью
Сахалинская область, Углегорский городской округ, Шахтерск пгт, улица Мира, 17
2 600 000 ₽
83 333 ₽/м²
Предлагается к продаже светлая и просторная однокомнатная квартира общей площадью 31.2 квадратных метра, расположенная в поселке городского типа Шахтерск, Углегорский район, по адресу ул. Мира, дом 17. Жилище расположено на 2-м этаже блочного пятиэтажного дома, построенного в 1982 году. Пространство квартиры грамотно организовано, благодаря чему она прекрасно подойдет как для одного человека, так и для небольшой семьи. Особое внимание стоит уделить удобному расположению объекта относительно социальной инфраструктуры поселка. Рядом с квартирой расположены детский сад 14,школа, что особенно актуально для семей с маленькими детьми. Также неподалеку находятся магазины Весна, Вилен и АСЯ, где всегда можно приобрести свежие продукты и необходимые товары повседневного спроса. Эта квартира станет отличным выбором для тех, кто ищет жилье в тихом районе с развитой инфраструктурой и желает создать собственный уютный уголок для комфортной жизни. Продажа 1-комнатной квартиры в Сахалинской области без посредников.
Собственник
ID 141458344
неделю назад
17 май, 06:29
1-комн. квартира, 38 м², 3/3 этаж
Только на Циан
Сахалинская область, Поронайск, проспект Антона Буюклы, 38
2 200 000 ₽
57 895 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира общей площадью 38 кв. м в тихом районе Поронайска. Квартира расположена на третьем этаже трехэтажного панельного дома, построенного в 2014 году. В квартире есть балкон, окна выходят на улицу. Ремонт — хороший, мебель и техника остаются новым владельцам. Внутри: два дивана, шкафы, кухонный гарнитур с техникой, стиральная машина. Это предложение "под ключ" — вы экономите время и деньги на обустройство. Заезд возможен сразу после сделки. Квартира продается от собственника, без посредников, что делает сделку более прозрачной и выгодной для покупателя. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, обременений и задолженностей нет. Приглашаем вас на просмотр в удобное для вас время. Записывайтесь заранее, чтобы оценить все преимущества этого замечательного предложения.
Собственник
ID 132616299
три дня назад
26 май, 06:45
1-комн. квартира, 39 м², 3/9 этаж
С мебелью
Только на Циан
Сахалинская область, Холмск, Зеленый переулок, 3А
3 000 000 ₽
76 923 ₽/м²
Представляем вашему вниманию уютную,сухую,теплую,чистую,тихую однокомнатную квартиру в Холмске на Зелёном переулке, 3А. Общая площадь квартиры составляет 39 кв. м., из которых 20 кв. м. — жилая площадь, а просторная кухня занимает 14 кв. м. Квартира расположена на 3 этаже 9-этажного кирпичного дома, построенного в 1990 году. Высота потолков — 2,5 метра, что создает ощущение простора и света. Квартира с косметическим ремонтом, аккуратная и светлая. В ней есть все необходимое для комфортного проживания. Просторная кухня станет отличным местом для кулинарных экспериментов и семейных ужинов. Санузел совмещенный, что удобно и практично. В квартире есть лоджия, с великолепным обзором,видом на море Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Вокруг дома благоустроенная территория, что делает его ещё более привлекательным для проживания. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: школы, детские сады, клиники и магазины. Это идеальное место для семей с детьми или для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни. Хорошее транспортное сообщение позволит вам быстро добраться до нужного места в городе. Квартира продается от собственника, без обременений.
Собственник
ID 141608141
неделю назад
22 май, 03:53
1-комн. квартира, 35 м², 1/2 этаж
Только на Циан
Сахалинская область, Северо-Курильский городской округ, Северо-Курильск, улица Шутова
3 000 000 ₽
85 714 ₽/м²
Продам однокомнатную квартиру в городе Северо-Курильск, на острове Парамушир, Сахалинская область. Чистейший воздух, с одной стороны острова Тихий океан с другой Охотское море, тихий, чистый, уютный городок! Один собственник, прописанных нет, готова выйти на сделку!
Собственник
ID 120959632
шесть дней назад
23 май, 12:12
1-комн. квартира, 37,5 м², 2/3 этаж
Сахалинская область, Северо-Курильский городской округ, Северо-Курильск, улица 60 лет Октября, 18
4 500 000 ₽
120 000 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 37.5 м² на 2-м этаже нового монолитного дома, построенного в 2024 г. Планировка квартиры предусматривает большую жилую комнату и большую кухню, а также гардеробную, что позволит вам максимально комфортно организовать пространство для вашего проживания. Квартира оснащена балконом, с которого открывается прекрасный вид на горы и который предоставляет возможность организовать дополнительное пространство для отдыха. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволит вам сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Придомовая территория оборудована парковкой.
Собственник
ID 135900032
2 недели назад
12 май, 20:50
1-комн. квартира, 31 м², 5/5 этаж
Сахалинская область, Анива
4 000 000 ₽
129 032 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в городе Анива, Сахалинская область. Общая площадь квартиры составляет 31 кв. м, жилая площадь — 17 кв. м, площадь кухни — 7 кв. м. Квартира расположена на пятом этаже монолитного дома, построенного в 1978 году. Дом состоит из пяти этажей. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет новому владельцу сразу заехать и жить. Уютная планировка с одной комнатой и совмещенным санузлом. Из окон открывается вид на улицу и во двор, что делает квартиру светлой и комфортной. Высота потолков составляет 2 метра. Также имеется лоджия, где можно наслаждаться свежим воздухом. Дом находится в хорошем состоянии, поэтому можно не беспокоиться о капитальном ремонте в ближайшее время. Территория около дома благоустроена, есть парковочные места для автомобилей жильцов, что избавит от проблемы поиска парковки. Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: детские сады, школы, магазины и аптеки. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, что делает перемещение по городу удобным и быстрым. Квартира продается от собственника, что упрощает процесс сделки. Возможна ипотека, юридически чистая история объекта гарантирует безопасность покупки. Без комиссий и дополнительных платежей. Приглашаем вас на просмотр, чтобы убедиться в этом сами! Записывайтесь на удобное для вас время и приезжайте оценить все преимущества этой квартиры.При покупке за наличные- скидка !
Собственник
ID 130991357
Документы проверены
неделю назад
20 май, 14:06
1-комн. квартира, 28 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Сахалинская область, Корсаков, Нагорная улица, 3/2
3 700 000 ₽
132 143 ₽/м²
Продам 1 комнатную квартиру в хорошем районе. Не агентство! Торг в пределах разумного. Расположена на удобном 2 этаже, имеется застекленный уютный балкон. Фасад дома и входная группа отремонтирована. Инфраструктура очень развита, удобное местоположение. Состояние квартиры хорошее, 2 года назад сделан капитальный и косметический ремонт. Благодаря квадратуре коммунальные платежи очень низкие. Мебель и техника по договоренности останется. Очень выгодное капиталовложение в качестве аренды (20к+) Я собственник, агентствам просьба беспокоить только при наличии покупателя! Звоните!
Собственник
ID 139915457
месяц назад
16 апр, 08:28
1-комн. квартира, 34 м², 2/9 этаж
Только на Циан
Сахалинская область, Холмск, улица Некрасова, 20Б
3 200 000 ₽
94 118 ₽/м²
Продаётся светлая 1-комнатная квартира в новостройке с видом на море! Идеальный вариант для тех, кто хочет купить квартиру с нуля — никто в ней ещё не жил. Свежая новостройка, чистый косметический ремонт, всё готово к заселению. Заезжай с чемоданами — никаких следов предыдущих жильцов.
Собственник
ID 140239027
месяц назад
27 апр, 12:30
1-комн. квартира, 38,5 м², 2/3 этаж
С мебелью
Проверено в Росреестре
Сахалинская область, Южно-Курильский городской округ, с. Крабозаводское, улица Лесная, 9
6 000 000 ₽
155 844 ₽/м²
Квартира расположена на острове Шикотан в с.Крабозаводское, живописное место посреди океана. Вид из окна на сопки. Больница с поликлиникой, школа, д/сад, школа искусств, магазины, кафе, спортивные объекты в шаговой доступности. Работу найти не сложно. На острове востребована аренда жилья, можно купить под сдачу. Один взрослый собственник.
Собственник
ID 139569250
месяц назад
31 мар, 12:33
1-комн. квартира, 32,7 м², 4/5 этаж
С мебелью
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, улица Чехова, 43
7 800 000 ₽
238 532 ₽/м²
Продаётся 1к. квартира 138 серии в центре города. Квартира с косметическим ремонтом, тёплая и светлая. Все поверхности выровнены. Заменена электрика. Окна и балкон ПВХ, ориентированы на западную сторону. При продаже квартиры остаётся всё. Придомовая территория облагорожена. В шаговой доступности есть всё необходимое для комфортного проживания. Звоните.
Собственник
ID 137015747
два дня назад
28 май, 05:06
1-комн. квартира, 34,3 м², 2/5 этаж
Только на Циан
Сахалинская область, Невельский городской округ, с. Горнозаводск, улица Центральная, 97
975 000 ₽
28 426 ₽/м²
Квартира в хорошем состоянии. Имеется мебель в комнате, кухонный гарнитур, в санузле имеется водонагреватель. Территориально квартира находится в 2 км от моря.
Собственник
ID 75671543
месяц назад
31 мар, 15:50
1-комн. квартира, 31,5 м², 3/5 этаж
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Сахалинская область, Поронайск, улица Фрунзе, 26
1 650 000 ₽
52 381 ₽/м²
Продам квартиру, без ремонта, без обременений. Один собственник, документы в порядке. Хорошее расположение, 3 этаж, не угловая. Ждет нового владельца и ремонта, который будет радовать нового хозяина.
Собственник
ID 126497808
год назад
9 фев, 12:12
1-комн. квартира, 34,4 м², 2/3 этаж
Сахалинская область, Южно-Курильск пгт, улица 60 лет ВЛКСМ, 17
7 400 000 ₽
215 116 ₽/м²
В продаже уютная однокомнатная квартира в центре пгт. Южно-Курильск площадью 34,4 кв.м. Квартира теплая и светлая, комфортный второй этаж, на солнечной стороне, есть балкон, укомплектована всем необходимым для проживания. Остается вся мебель и бытовая техника (большой холодильник, электроплита с духовкой, чайник, микроволновка, стиральная машина, телевизор, водонагреватель, парогенератор). Вся мебель покупалась новой, для себя. Текстиль (шторы, тюль, ковры) остается. В шаговой доступности магазины, центральная площадь, недалеко - спортивный центр с бассейном. Обременений нет, один взрослый собственник. Реальному покупателю торг.
Собственник
ID 139117655
неделю назад
19 май, 10:30
1-комн. квартира, 32 м², 3/3 этаж
С мебелью
Сахалинская область, Невельский городской округ, с. Горнозаводск, улица Шахтовая, 12
1 700 000 ₽
53 125 ₽/м²
Уютная 1комнатная квартира ждёт новых хозяев!Ищете жильё, куда можно заехать сразу?Эта квартира-ваш вариант! В квартире есть всё необходимое на первое время (холодильник, плита, диван, шкаф). Она сухая и тёплая, расположена на 3м этаже 3этажного дома. Квартира требует ремонта — зато вы сможете обустроить пространство так, как нравится именно вам! Никаких долгов по коммунальным услугам — всё чисто и прозрачно. Район отлично подходит для жизни: рядом магазины, в шаговой доступности поликлиника, школа и детский сад. Не упустите шанс стать владельцем комфортного жилья! Звоните, договоримся о просмотре. Доступна в ипотеку.
Собственник
ID 93666496
3 недели назад
3 май, 12:12
1-комн. квартира, 30,2 м², 4/5 этаж
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Сахалинская область, Холмск, Переселенческая улица, 23
2 000 000 ₽
66 225 ₽/м²
Продается теплая однокомнатная квартира с косметическим ремонтом. В шаговой доступности магазин, море, остановка. ТОРГА НЕТ.
Собственник
ID 131831337
5 месяцев назад
3 дек, 09:25
1-комн. квартира, 38 м², 2/9 этаж
С мебелью
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Больничная улица, 2к2
10 000 000 ₽
263 158 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира, Квартира светлая, теплая, сделан ремонт. Два встроенных шкафа (в прихожей и в комнате), встроенная кухня (техника остается), балкон застеклен. Один собственник, без обременений.
Собственник
ID 76386934
3 недели назад
1 май, 07:00
1-комн. квартира, 31 м², 5/5 этаж
С мебелью
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, улица Ленина, 281
5 700 000 ₽
183 871 ₽/м²
Продается 1-комнатная квартира от собственника. Центр города. Общая полезная площадь 30,9 кв.м, жилая - 17,2 кв.м. Светлая, теплая, сухая, аккуратная, без посторонних запахов. Окна выходят на 2 стороны - восток, север. Застекленный балкон. Совмещённый санузел, счётчики, электропитан. Частично остаётся мебель, можно заехать и сразу жить. Чистый подъезд, ремонт осень 2023г. Спокойные, семейные соседи. Рядом с домом остановки общественного транспорта, аптеки, магазины, школа, гимназия, детские сады, рынок Техник. Документы готовы, в собственности более 20 лет, нет обременений, нет детских долей, нет прописанных лиц.
Собственник
ID 130232538
год назад
21 май, 12:27
1-комн. квартира, 32,9 м², 4/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Сахалинская область, Томаринский городской округ, с. Красногорск, улица Карла Маркса, 88
1 250 000 ₽
37 994 ₽/м²
Светлая, теплая квартира. Остается вся мебель и техника. Окна пластиковые, балкон застекленный, деревянный. ванна, туалет раздельные. Кухня, зал, кладовая, гардеробная, прихожая. Имеется сухое подвальное помещение. Требуется поклейка обоев, замена линолеума, поэтому хорошая скидка при покупке квартиры. Дверь на подъезде кодовая. Хороший ТОРГ! Можно в ипотеку.
Собственник
ID 106329050
год назад
23 май, 12:27
1-комн. квартира, 36 м², 4/10 этаж
С мебелью
Сахалинская область, Холмск, бульвар Дружбы, 9
2 900 000 ₽
80 556 ₽/м²
Я собственник.Продаю свою любимую квартиру с видом на море в Холмске. Главное ее достоинство -локация. 9-этажный капитанский дом находится в центре городской жизни: площадь Ленина, супермаркет, почта, субботняя районная ярмарка, стадион, школа искусств, МФЦ. В самом доме аптека. Лифт, мусоропровод. Застекленная лоджия 6 метров. Есть кладовка. Квартира в обычном жилом состоянии, требуется косметическое обновление.Продаю по цене ниже рынка с учетом этих расходов. Если вам нравится смотреть из окна на морские закаты и пароходы, звоните!
Собственник
ID 137142754
вчера
28 май, 07:22
1-комн. квартира, 31 м², 1/5 этаж
Проверено в Росреестре
Сахалинская область, Корсаков, Советская улица, 51
4 650 000 ₽
150 000 ₽/м²
Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 31 квадратный метр на первом этаже пятиэтажного блочного дома, расположенного по адресу: город Корсаков, улица Советская, дом 51. Дом построен в 1970 году и окружён развитой инфраструктурой: рядом находятся школа и детский сад, а во дворе имеется детская площадка для активного времяпрепровождения ваших детей. Квартира после косметического ремонта, что позволит новым владельцам сразу заехать и жить без дополнительных вложений и ремонтных работ. Санузел совмещённый, что является удобством для экономии пространства. Квартира полностью готова к проживанию, мебель и техника остаются в подарок новым владельцам. Из окон открывается приятный вид на тихий двор, где также предусмотрена парковка для вашего автомобиля. Расположение жилья особенно привлекательно своим соседством с различными объектами сферы услуг: рядом расположены магазины Айсберг и Экономыч, а также несколько парикмахерских, таких как Модерн, Silver fox и Мэджик. Это делает местоположение квартиры ещё более комфортным для жизни. Этот вариант идеально подойдёт как для молодых специалистов, так и для небольших семей, ценящих тепло домашнего очага и преимущества жизни вне городской суеты. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой, которая ждёт своих новых хозяев. Вся мебель и бытовая техника остается в квартире. Оперативная продажа. Торг возможен. Звоните, все обсудим.
Собственник
ID 87957142
2 месяца назад
16 мар, 19:06
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 1-комнатных квартир в Сахалинской области?
  • ✓ В базе Циан 37 1-комнатных квартир в Сахалинской области
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:3 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:85,7 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:767 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:10,1 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 26,7 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 46,4 м²